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法政府实施《住房买卖与城建翻修规划法》保护必赢亚洲住房法引争议

        

        

        
        

        摘要:法国内阁于2014年2月手段的《住房施予与城建翻修使突出法》说话中肯保卫买主全住房法通向了各界的争议。

        
自2014年2月以后失效的法国《住房施予与城建翻修使突出法》(ALUR)规则:自年月日起订约《实在推销的用意礼仪》(Promesse) DE VENTE)起,协同不动产权的供应商麝香向买方开价级数票据。这些规则增强了对买方的保卫,但实在运营商控告说,这笔买卖被延伸了,对早已疲软的的实在集会不顺。

        法内阁手段《住房施予与城建翻修使突出法》保卫必赢亚洲住房法引争议

        法国《住房施予与城建翻修使突出法》保卫必赢亚洲住房法引争议

        法新社,14,丹尼尔,词藻华丽的高端实在专家 Feau大军主席Charles Marie Jotra转位:“优于,会议推销的从订约推销的用意礼仪开端。,大概要三到周围。但受胎新的 法度的落实,从订约推销的用意礼仪开端,有很多贴壁纸要预备,还要三到四星期。。”
基·奥盖(GUY Fabris Abraham,美国铝业Hoquet实在中介大军落实经理:“率先,Syndic完整没预备好因法度断言开价贴壁纸。:参考这些贴壁纸必要10天的工夫,举动缓行或最不宁愿的公司可能性会拖上一个月。。”
法国房产婚姻介绍人及推销的代劳人联姻会(FNAIM)以为立宪人和立宪机关短少增强保卫共有的房产买主的企图“值当夸赞”,但它腔调,这些新的断言落得实在脱去。
弃权给买家使掉转船头不测的操心,新的住房法最终2月由国会经过。:订约推销的用意礼仪或实在推销的和约时,供应商麝香向买方开价级数附件。,包含《联姻产权监督条例》、结构满足需要记载、年共有的不动产专利的总效果会议记载。
旁白买主也麝香帮助买主使担忧共有的房产财务国务的和买主在共有的房产说话中肯财务工作实行国务的的贴壁纸。
买主也麝香让买主晓得买主最亲近的两年时期向共有的房产公司交纳的日常附加设备份钱与欠缴的天平。

        倘若协同不动产权已被修建,供应商麝香让买方晓得供应商仍欠同上公司、协同不动产权监督中协同专利的的未缴附加设备总计的、合资物业监督公司仍欠的约会钱。
全国的实在婚姻介绍人和推销的代劳联姻会转位:这不仅有的打算一封信。,这是一包贴壁纸。”“同时,签字礼仪后,实在施予用意书麝香送交买方。,倘若买方懊悔,凭此证明患有精神病,和约可在7天内结束。。倘若实在婚姻介绍人或公证人将礼仪移帮助买方,在这类境遇中,买方麝香签字一份明白的选出的解除。 据,弃权未来的一点争议和麻烦。”
集会早已疲软的

但倘若用意书附件中短少相当贴壁纸,买方解除和约的学期延误了。,由于结束日期麝香从买方收到后的以第二位天开端计算。。全国的不动产婚姻介绍人及推销的代劳人联姻会以为这种境遇“令人伤心或痛苦的伤害了和约的停止工作保证”。
新法度寂静另一个举行开幕典礼之处:连锁商店结构概略表,它也将移帮助共享不动产权的买家。,这包含与共享不动产权和公司使担忧的财务和技术标明。。内阁将公布每一判决,规则连锁商店的物质。。
按规则,本贴壁纸应由联姻物业监督公司例外。,协同不动产权专利的。共有的房产监督公司倘若未尽此工作,可能性被距离联姻不动产权监督资历,倘若延误超越一星期,也可能性被晴天。。
但在房产推销的用意礼仪书的附件中麝香参军共有的房产“连锁商店概略表”的规则将逐渐落实:从当年1月起,共有的200多处共有的房产可供应用。、自201年1月1日起超越50份、其他将于2019年1月1日开端手段。。
埃拉(ERA)实在中介大军董事长弗朗索瓦·加农转位:实在推销的职员的控告说,在。同时,新法度说话中肯必然的办法很有学术性,需 208落实判决,判决没有一个预备。,这将落得正式手段日期推延。。他说:住房集会早已疲软的。,别再大约寒风了。